سوالات مرتبط با " پول رهن منزل , مطالبه وجه رهن , موجر و مستاجر , اجاره "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پول رهن منزل , مطالبه وجه رهن , موجر و مستاجر , اجاره " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پول رهن منزل , مطالبه وجه رهن , موجر و مستاجر , اجاره " مشاهده کنید.

جلوگیری از ورود مستاجر به ساختمان توسط هیت مدیره
با درود فراوان. خانه ای رهن کرده ام. هنگام ورود هیئت مدیره بدلیل عدم هماهنگی بنگاه با هیئت مدیره جهت اجاره واحد و نیز مجرد بودن بنده مانع از اسباب کشی من به ساختمان شده است. من 32 ساله مهندس برق یه شرکت معتبر و مجرد هستم. آیا این کار هیئت مدیره قانونی است؟ در قبال این پیش آمد راه حل چیست؟ سپاس...
مشاهده
اجاره نامه
با سلام. آپارتمانی را با متراژ 85 اجاره نمودیم که البته یک بار از آن بازدید کردیم. بعد از اسباب کشی یک ماه سفر بودیم. بعد که خواستیم استقرار پیدا کنیم دیدیم حتی در اتاق ها فرش 3*4 هم پهن نمی شود. بعد متوجه شدیم که متراژ 72 می باشد. در اجاره نامه هم صاحبخانه با بهانه احتیاط حق فسخ را با یکماه کرایه و...
مشاهده
مشاوره حقوقی
سلام بنده خانمی خانه دار هستم و به دلایل و مشکلات زندگی اقدام به راه اندازی کارگاه قالیشویی نمودم که متاسفانه محلی را که اجاره نمودم پس از اینکه محل را تحویل گرفتم متوجه شدم که ملک مذکور فاقد انشعابات قانونی اب و برق بوده و مالک از طرق غیر قانونی به ملک انشعاب داده و در حین کار ادارات مذکور مراجعه ب...
مشاهده
عدم حضور مستاجر در پایان زمان قرارداد (حضور در خارج از کشور)
باسلام
اگر در زمان پایان قرارداد اجاره واحد مسکونی که البته با توافق موجر و مستاجر به مدت یکماه اضافه بر مدت مندرج در اجاره نامه تمدید شده است (این توافق در پشت اجاره نامه طرفین مندرج است) مستاجر حضور نداشته باشد و در خارج از کشور باشد برای صدور حکم تخلیه ملک چه باید کرد؟ در صورت صدور حکم تخل...
مشاهده
شرط جریمه نقدی عدم پرداخت اجاره
با سلام و خسته نباشید

آیا می توان در اجاره نامه برای عدم پرداخت اجاره، شرط جریمه نقدی گذاشت با تشکر...
مشاهده
مستاجر و مالک
من خونه ای رو به مدت 14 ماه اجاره کردم و اول اردیبهشت باید بلند میشدم اما چون صاحب خونه رو پیدا نمیکردم اظهارنامه رو 4 روز قبل از اتمام مدت اجاره دادم و 5 روز بعد از اتمام اجاره رفتم مشاور املاک و اونجا تاییدیه از طریق استشهاد محلی و مهر پشت قراردادم‌ ثابت کردم صاحب خونه در دسترس نیست. حالا صاح...
مشاهده
عدم پرداخت خسارت توسط مستاجر
با سلام و خسته نباشید
مستاجر بنده دوماه زودتر از موعد قرارداد قصد تخلیه داشت، که باهم به توافق رسیدیم که کلید را تحویل بدهند و اجاره تا همان روز حساب شده و پول پیش را به محض اجاره دادن خانه تحویلشان بدهیم، و با توجه به اینکه کرایه ماه قبل را نداده بودند قرار شد همه را از پول پیش کم کنیم، همچن...
مشاهده
اجاره
سلام و خسته نباشید
کارگاهی خریدم و از زمانی که بنام من شده است در تصرف شخصی بوده است و مدتی گذشته است چطور میتوانم ثابت کنم که در تصرف نامبرده بوده است چون میخواهم تقاضای اجرت المثل کنم اما چون طرف ادعا میکند که کارگاه خالی بوده است و مصرف آب و برقش هم صفر بوده است - متشکرم...
مشاهده
صاحبخانه، خانه را تحویل نمیدهد
سلام. یکماه پیش قرارداد اجاره خانه ای در مشاور املاک نوشتیم. بعد از پرداخت دو سوم مبلغ رهن پرداخت شده اما روز موعد تحویل خانه را به ما تحویل ندادن... و هر روز تحویل خانه را به تعویق می اندازد... در واقع بعد از یکماه میخواهد نصف پول ما را به عنوان ضررکرد خودش کم کند درصورتی که ما خانه را میخواهیم.
مشاهده
درمورد آپارتمان
در یک آپارتمان 4طبقه تک واحدی که مالکان سه واحد در آن ساکن هستند آیا مالک واحد چهارم می تواند واحد خود را به یک فرد و پارکینگ آن را به فرد دیگری اجاره بدهد؟...
مشاهده
اعسار
با عرض سلام
بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اختلاف این را محکوم کردم آیا موجر می تواند درخواست اعسار بدهد آیا من میتوانم قبول نکنم چون غیر ا...
مشاهده
اثاث باقیمانده از مستاجر بعد از تخلیه
سلام. دستور تخلیه رو گرفتم. بعد از تخریب قفل و ورود به آپارتمان متوجه باقی ماندن وسایل ناچیزی از مستاجر شدیم.
وسایل صورتجلسه و بنده تحویل گرفتم متاسفانه. با توجه به اینکه علاوه بر پول ودیعه مبلغ 3 میلیون تومان دیگه از مستاجر طلبکارم، چکار کنم؟ بنده از خیر این سه میلیون هم گذشتم، فقط میخوام از...
مشاهده
تخلیه فوری واحد آپارتمان
با سلام
من بعد از تخلیه آپارتمان وسایل مستاجر به انواع امین بعد از صورت جلسه آپارتمان کلید را تحویل گرفتم
ولی بعد از چند روز دوباره کلید را به مستاجر دادم که تا 3روز وسایل خود را بردارد و تخلیه کند که مستاجر باز تخلیه نمیکند
حالا حکم تخلیه که به من تحویل داده بودن چه میشود یا با...
مشاهده
تخلیه مستاجر
با سلام. من با مستاجرم دستی و بدون بنگاه قرارداد بستیم و مستاجرم حدود یک سال است که پیش پرداخت و اجاره نداده است و هر وقت می گویم خالی کنید می گوید: از این حرفا نزن من قلبم ضعیفه و می افتم می میرم و خونش پای تو هست.
با زبون بی زبونی تهدید می کنه باید چیکار کنم من خالی کنه....
مشاهده
موجر و مستاجر - عدم پرداخت اجاره به بهانه تامین کولر دوم برای ملک
به موجب قرارداد اجاره منعقده فی مابین موکل و خوانده محترم منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان در ازای دو میلیون و هفتصد هزار تومان اجاره ماهیانه و بیست و پنج میلیون تومان قرض الحسنه ودیعه به ایشان واگذار گردید.
مستاجر اجور متعلقه به عین مستاجره را معادل 3 ماه ( از ماه ششم به بعد ) علیرغم تعهدات قر...
مشاهده
اجاره
باسلام
عزیز به خدمت شما برسونم که یه خانمی به اسرار برادرش و همخونه برادرش پول پیش خونه خودش رو میگیره وسایلش رو جمع میکنه میاد کنار برادرش موقعی که وسایل رو میاره پول پیش خونه رو امانت به دست صاحب خونه میده و نوشته ای با امضای شاهد از ایشون میگیره بعد گذشت یک ماه میفهمه که ملک به نام خود او...
مشاهده
قرارداد شفاهی، تاخیر در استرداد ودیعه، درخواست خسارت موجر
با سلام
بنده از تاریخ 25 بهمن 95 الی 25 بهمن 96 یک واحد مسکونی را رهن کامل نموده ام، و از قبل از پایان قرارداد یعنی تاریخ دی ماه 96 از موجر خود درخواست تمدید و یا دریافت مبلغ ودیعه برای اجاره ملک دیگر نمودم. ولی موجر با به تاخیر انداختن و دروغ حدود 6 ماه نه با بنده تمدید نمود و نه مبلغ رهن را...
مشاهده
اجاره آپارتمان مسکونی برای انبار
باسلام. کل آپارتمان مشتمل بر دو واحد است و در جنوب خیابان واقع است و درب ورودی دو واحد مجزا میباشد و هیچ مشاعاتی از نظر ورودی نداریم. ولی طبقه همکف واحدش را برای انبار اجاره داده است. باعنایت به مسکونی بودن واحدها چنانچه شکایت اینجانب به شهرداری نتیجه ای نداشته باشد میشود از طریق شورای حل اختلاف نسب...
مشاهده
دستور تخليه
اگر جلسه اجور ماوقات تشكيل شده و ميزان خسارت بر اساس و وابسته به زمان تخليه پيش بيني شده باشد، مراحل بعد از فرا رسيدن زمان تخليه توسط دادورز چگونه است؟ آيا بعد از تخليه قانونی يا فك قفل، ملك به مالك تحويل داده ميشود؟ اگر مستاجر روز قبل از دادورز بخواهد كليد را تحويل دهد، روال قانوني چگونه است؟...
مشاهده
درخواست خلع ید
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت مشاوران دادراه.
اینجانب ملکی به صورت مزایده ای از بانک بصورت شرایطی خریداری نموده. که مالک قبلی مبادرت به اجاره بدون اذن اینجانب نموده. درخواست مشاوره و تنظیم دادخواست و چگونه مستاجر را از ملک بیرون کنم. چقد زمان برای این پرونده لازمه. پول مستاجر با من است. مست...
مشاهده
تمدید اجاره منزل شفاهی به ترتیب 3سال
آپارتمان را با مبلغ 15 میلیون ودیعه و 900هزار تومان اجاره در بنگاه در سال 94 اجاره نمودیم و هر سال تمدید شفاهی نمودیم و با توافق موجر 100هزار تومان به اجاره افزوده شد حالا موجر با اینکه چندماه قبل به توافق تمدید رسید حالا مبلغ بیشتری از عرف اجاره میخواهد و یا میگویید تخلیه کنید؟...
مشاهده
تحویل مبیع
سلام من آپارتمانی رو با وکالت بلاعزلی که از مالک داشتم فروختم به فردی و این مالک اصلی ملکی رو که من فروختم رهن کامل بدون اجاره داده و الان مستاجر ملک تخلیه نمی کنه و میخواستم بدونم تکلیف این جریان چی میشه مستاجر فعلی رو چطور میشه بیرون کرد و این پول رهنی که مستاجر داده چی میشه ممنون...
مشاهده
تخلیه اجباری منزل
سلام خدا قوت
بنده اول سال 97قراردادی رو تا پایان سال با صاحبخونم تنظیم کردم ولی یک ماهی میشه که صاحبخونه خونه رو فروخته و صاحبخونه جدید میگه که ما باید خونه رو تخلیه بکنیم، میخواستم بدونم حق با اوناس و ما باید تخلیه کنیم یا خیر میتونیم تا پایان سال و اتمام قرارداد تو این خونه ساکن باشیم؟...
مشاهده
مراجعه دادورز-مهلت ٤٨ ساعته به مستاجر
در روزی كه به موجر جهت تخليه وقت دادورز داده شده بود، به پيشنهاد دادورز به مستاجر كه در محل مورد اجازه حضور نداشت به صورت تلفنی مهلت ٤٨ ساعته داده شد و صورت جلسه مربوطه تنظيم شده توسط دادورز كه به امضاء موجر رسيده، به فرزند مستاجر داده شد. سوالات:
١- در صورت عدم تخليه در مهلت ٤٨ ساعته، تكليف ...
مشاهده
تخلیه نکردن مستاجر در وقت تعیین شده
من یک خونه خریدم که یک ماه توش مستاجر بود و یازده ماه از قراردادش مانده بود طی تلفنی که بنگاه بهش زد گفت با همون قرارداد میشینم یعنی خونه به اسم منه ولی اجاره نامه به اسم صاحب قبلی ملکه حالا وقت اجاره تموم شده و تخلیه نمیکنه من باید چکار کنم؟...
مشاهده
ضرر و زیان پارکینگ
بنده مستاجر هستم در قولنامه من ششدانگ پارکینگ ذکر شده ولی بعد از یه هفته وقتی من ماشین آوردم میگن شما پارکینگ نداری من میتونم ضرر و زیان بگیرم ؟ و آیا اگه بخواد منو بیرون کنه و مخالفت کنم چی پیش میاد...
مشاهده
تمدید شفاهی قرارداد اجاره
با سلام. بنده به عنوان مالک طبقه پایین منزل خود را سال 94 بمدت یکسال اجاره دادمو دوسال پیاپی با افزایش اجاره به طور شفاهی قرارداد را تمدید کردیم. مستاجر با یک ماه تاخیر از زمان پایان قرارداد منزل را تخلیه کرده و جزیی وسایلش را باقی گذاشته و کلید را تحویل نداده ولی چون بنگاهی مسافرت رفته فعلاً تسویه ...
مشاهده
در خواست تخلیه مورد اجاره قبل از اتمام مدت قرارداد
با سلام
بنده ملکی را اجاره داده ام و به ناچار و نیاز به فروش ملک بیدا کردم .میخواهم بدونم چه طور میتونم درخواست تخلیه قبل از اتمام مدت قرار داد را بدهم؟البته در یک بند قرار داد ذکر شده چنانچه هرگاه موجر ویا مستاجر هرکدام بخواهند قبل از اتمام مدت قرارداد آن را فسخ یا اقاله نماید یک ماه جلوتر ا...
مشاهده
موجر و مستاجر
با سلام من یک اپارتمان اجاره دادم که در اسفند 96 قرداد تمام و باید منزل را تخلیه میکرد ولی بعد از قرارداد تا به امروز هیچ اطلاعی از ایشان در دسترس نیست و کرایه ای هم پرداخت نکرده است جواب گوشی را هم نمیدهد به گفته همسایه ها نصف شب به منزل میرود
به روی هیچ کس در باز نمیکند اکنون من چه اقدامی...
مشاهده
حکم تخلیه ملک مسکونی
با سلام و عرض ادب- مستاجر اینجانب به دلایل واهی مبلغ اجاره بهای واحد مسکونی را پرداخت نمی کند ، این در حالی است که در اجاره نامه قید شده مستاجر متعهد می گردد مبلغ اجاره را در موعد مقرر آن (اول هر ماه شمسی ) حتما پرداخت نماید. حال چند ماه باید از عدم واریز اجاره بها بگذرد تا حکم تخلیه صادر گردد. از ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام